大津町｜内窓取付＆窓リフォームは、断熱性アップでエアコン電気代削減できる？防音効果も期待大。

【内窓取付　施工前】

【内窓取付　施工後】

内窓工事を依頼されるお客様はご年配の方が多いです。戸建てでもマンションでもそうなのですが、旧来造りの住宅はそこまで断熱性能に目が向いていなかったので、窓の機能は昭和のままと言ったイメージです。人も年をとってくると寒さに敏感になり「寒さが堪える」と言う言葉も増えてきます。私も若い頃は”冬の寒さ”もそれ程苦にならなかったのですが最近は寒さが身にしみます。

この様に冬場の寒さ対策から結露対策など様々なメリットがある内窓は年々需要が高まって行く商品です。

【テラスタイプの内窓施工前】

【テラスタイプの内窓施工後】

内窓の価格は大きさとガラス構成によって大きく左右されます。あとは業者にもよりますが何窓工事をするかによって値引き率は変わってきます。

大きさとは間口全体の横の長さと高さの事を指します。大きさによって2枚建てや4枚建てなどが変わってきます。開口部分に窓サッシが2枚なのか4枚なのかという事ですね。LIXIL製のインプラスでは2枚建てで横幅（開口）の最大は３０００ｍｍ（3メートル）、高さ2,450ｍｍまでのサイズに対応しており、4枚建てでは横幅最大５０００ｍｍ（5メートル）、高さ2,450ｍｍが対応サイズとなっています。

また、ガラスの構成では最もポピュラーな単板ガラス、複層ガラス、Low-eガラス以外にも和紙調ガラスや、防犯合わせガラス、フロスト複層ガラスなど様々なガラスから内窓のガラスを選択出来ます。

【内窓取付　施工前】

【内窓取付　施工後】

管理会社の勧めで空室対策で内窓を設置したいというアパートオーナー様からご相談を頂いたことがあります。新米大家とご自身で仰ってましたが初めて購入した収益物件で空室が連続して発生したのでかなり焦っておられました。

大家さんのご相談内容は大きく分けると２つです。

１つ、内窓の金額が知りたい。空室は全部で5部屋あるが1部屋工事した時と5部屋同時に工事をした場合の見積もりが欲しい。

２つ、他の賃貸物件でも内窓設置をされているオーナーはいるのか？空室対策として有効なのか？

１つめのご質問には一度現地調査に伺った上で何パターンかのお見積を出させて頂く事になりました。

２つめのご質問に関しては、賃貸物件でリノベーションとして内窓設置を行った事は何度もありますが、必ずしも空室対策と言えるのかは分かりませんとお答えました。入居希望者によっては内窓が設置されている事は付加価値と受け止めて頂けるとは思いますが、やはり決め手は、

１、立地　２、家賃、３、間取り　４、設備　となり、１と２が入れ替わったり２と３が入れ替わる事はあっても４の設備は常に最下位かと思います。

この辺りのお話しをさせて頂き、お見積ご提出後１部屋（３窓）分の工事をご依頼頂きました。

【内窓取付　施工前】

【内窓取付　施工後】

リピートのお客様から1階部分全ての窓に内窓を設置したいと言うご連絡を頂きました。コチラのお客様は「一度試しに内窓を設置したい」と仰っていたお客様で、資料を見返すと約2年前に施工をさせて頂いていました。

「今回もご依頼ありがとうございます。内窓の効果はありましたか～？」とお聞きすると「奥さんが気に入りまして結露が無くなった事がなりより嬉しかった様です。結構結露被害を気にしていて、ほら、カビの発生とか床が腐れたりするんでしょう」

と、奥様主導で今回の内窓リピート工事のご注文を頂いたという事でした。ふかし枠やカーテンレールの移設など複数箇所ありましたので2日かけて丁寧に作業をさせて頂きました。

【内窓取付　施工前】

【内窓取付　施工後】

和紙調の内窓ガラスは単板ガラス仕様、ペアガラス仕様があります。写真にある様に格子のあり、無しも選べます。

個人的に和紙調ガラスは格子がある方がさらに和室にピッタリと感じるのでご予算があるお客様には格子付きの和紙調をお勧めさせて頂いています。

工事が終わった時のお客様の反応は格子付きの方が断然良く以前のお客様は「格子付きの方が価格が少し高くなるので注文した後もちょっと悩んでたんですけど、やっぱり格子付きにして良かったです。」とお喜び頂けました。