【施工事例】勝手口ドアの網入りガラス交換｜マンション売却前の修理も迅速対応

マンション売却や退去前の原状回復では、「このガラスだけ直したい」「引き渡しまでに間に合わせたい」といった急ぎの修理依頼が少なくありません。今回ご紹介するのは、M様よりご依頼いただいた、マンション勝手口ドアの網入りガラス交換工事です。

M様は、これまでにも浴室折戸部品交換、マンション点検口丁番修理をご依頼くださっているリピーター様。今回で3回目のご相談となりました。繰り返しご依頼いただける背景には、単なる修理対応だけでなく「必要なときに、確実に間に合わせる施工力」があります。

今回は、売却予定マンションの修繕という時間制約のある案件。限られた納期のなか、迅速な現地確認と正確な採寸、確実な施工で対応した事例をご紹介します。

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売却前に必要となった網入りガラス交換、その背景とは
施工前｜勝手口ドアの透明網入りガラス
1. 網入りガラスは「割れないガラス」ではありません
施工中｜正確な採寸と既存枠への丁寧な納まり調整
マンション勝手口ドアガラス交換は約2時間で完了
【ポイント】網入りガラス交換は早めの相談が安心です
1. 工事概要

売却前に必要となった網入りガラス交換、その背景とは

今回の現場は南区にあるマンション。対象となったのは、勝手口ドアに組み込まれた網入りガラスでした。

M様は、リフォームや原状回復工事を手がける業務関係者の方で、今回は売却予定のマンションにおいて、破損していたガラス部分の修繕が必要になったとのことでした。

物件売却時には、買主側の内覧や引き渡し前確認で設備状態を細かく見られるため、ひび割れや破損したガラスは早急な対応が求められます。特に網入りガラスは、防火設備として扱われるケースも多く、見た目だけでなく安全性の面でも放置できません。

「納期までに終わるか心配だったが、間に合って本当に助かった」

施工後、M様からいただいたこの言葉に、今回の工事の重要性が表れていました。

施工前｜勝手口ドアの透明網入りガラス

施工前の状態では、勝手口ドアの網入りガラスに破損が見られ、交換が必要な状態でした。

網入りガラスは、一見すると普通のガラスに見えますが、中に金属ワイヤーが封入されています。このワイヤーは、火災時にガラスが割れても飛散しにくくする役割を担っています。

破損したまま放置すると、次のようなリスクがあります。

ガラスの強度低下による二次破損
開閉時の振動でひびが拡大
売却査定時の印象悪化

マンション売却では、第一印象が成約率に直結します。小さな破損でも、修繕済みか否かで買主の安心感は大きく変わります。

網入りガラスは「割れないガラス」ではありません

ここで誤解されやすいポイントをひとつ。

「網入りガラス＝丈夫で割れにくい」と思われがちですが、実はそうではありません。網入りガラスの金網は、防火目的で入っているもので、強度を高めるためではないのです。

むしろ、特に西日が強く当たる窓やドア、冬場の室内外温度差が大きい場所、ガラス面に家具やフィルムが密着している場合、熱膨張差によって“熱割れ”を起こしやすい特徴があります。福岡市内の都市部では、多くの建物が「防火地域」「準防火地域」に指定されています。この区域では、火災延焼防止のため、防火性能のある開口部が必要です。

網入りガラスを入れる主な条件は、**「防火上必要な場所かどうか」**で決まります。簡単に言うと、火災時に火が燃え広がりやすい場所では、建築基準法によって網入りガラス（または同等の防火ガラス）が必要になります。